+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Образец претензии к застройщику по недоделкам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Oksana Старожил Сообщений: Уважаемые соседи, Для тех из Вас, кто пока не подписал акт-сдачи приемки с застройщиком по причине недочетов в Ваших квартирах, выкладываю шаблон претензии в адрес застройщика. Поскольку представитель застройщика на объекте отказалась подписать акт с указанием всех недочетов по моей квартире, а уведомление от Застройщика было мною получено, я была вынуждена составить претензию и отправить ее по почте. В ином случае наш Застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке и передать квартиру со всеми недоделками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Официальная претензия к застройщику предшествует этапу подачи иска в суд.

Претензии к застройщику об устранении недостатков

Покупка квартиры путём участия дольщика в строительстве жилого дома в России регулируются федеральным законом, в котором перечислены права и обязанности как застройщика, так и дольщика. В законе сказано, что застройщик обязан передать объект квартиру в срок, установленный в договоре долевого участия.

При этом срок передачи должен быть единым для всех дольщиков. Иными словам, квартиру Вам должны передать в тот же срок, что и Вашим соседям по дому. Передача объектов может осуществляться только после того, как застройщик получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Специальная комиссия проводит осмотр здания и проверяет правильность оформления документов. Данное разрешение — свидетельство того, что здание построено в соответствии с планом земельного участка и проектной декларацией, а также градостроительными нормами.

Без этого разрешения передавать квартиры застройщик не может. Итак, застройщиком получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Затем происходит передача квартиры дольщику. Обе стороны подписывают акт приёма-передачи квартиры. Покупатель осматривает помещение. Если есть недостатки в квартире например, трещины на потолке, неработающий кран в ванной и т. Также дольщик может запросить у строительной компании документы, которые подтверждают, что застройщик заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Претензия застройщику по договору долевого участия представляет собой письменное заявление, направленное в адрес строительной компании, в котором Вы требуете от застройщика выполнить определённые условия, связанные с объектом долевого строительства. Претензия застройщику должна быть составлена правильно, то есть таким образом, чтобы её в дальнейшем можно было использовать для отстаивания своей позиции в суде. Претензия по договору долевого участия предъявляется только в том случае, если застройщик передал квартиру позже установленного срока, или квартира имеет меньшую площадь, чем установлено договором, или в помещении есть существенные недостатки.

Что касается качества, недостатки в квартире могут быть самыми разнообразными. Это, к примеру, неплотно закрывающиеся створки окон, кривые двери, щели в ламинате, некачественно приклеенные обои, проблемы с кафелем и т. Если в квартире выявлены недостатки, недостаточно устно высказать претензии застройщику или отказаться подписать акт. В будущем застройщик может представить это как уклонение дольщика приёмки объекта.

Необходимо правильно зафиксировать причину, по которой Вы не хотите принимать помещение. Предположим, Вы получили письменное уведомление от застройщика, но, придя в квартиру, увидели, что в ней есть недостатки, либо в помещении не завершена чистовая отделка. Не нужно полагаться на слова представителей застройщиков о том, что они вызовут Вас ещё раз, когда работы будут доделаны. На месте составляется акт о выявленных недостатках в двух экземплярах. Один из оригиналов акта нужно забрать себе.

Обратите внимание, это должен быть именно оригинал, а не копия. Кроме того, недостатки квартиры нужно сфотографировать. Если застройщик отказывается оформить документ, Вы составляете перечень недостатков, делаете снимки, а затем отправляете их нам, а мы составим от Вашего имени претензию и отправим застройщику.

Не верьте на слово застройщику, ведь его цели и интересы прямо противоположены Вашим. Застройщик сделает всё, что заплатить как можно меньшую неустойку или не заплатить её вовсе. Рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома , можно в нашем онлайн-калькуляторе. Единого образца не существует. Однако есть несколько правил, принятых в деловом обороте. Первая часть правил касается оформления. Претензия застройщику пишется в двух экземплярах. В ней нужно указать, кому и от кого Вы направляете претензию.

Далее с нового абзаца начинается собственно текст претензии, где Вы перечисляете Ваши требования. Ниже ставится Ваша подпись и дата. Вторая часть правил касается содержания претензии. В документе нет места эмоциям, заявление нужно писать сдержанно, с перечислением фактов и доказательств Вашей правоты и ссылками на законы.

При написании претензии нужно руководствоваться законами о долевом строительстве и защите прав потребителей. В первой части Вы указываете, что конкретно Вас не устраивает например, нарушение сроков строительства, строительные недостатки , во второй — перечисляете свои требования устранить недостатки либо уменьшить стоимость квартиры, выплатить неустойку и т.

Претензию застройщику можно составить как индивидуальную, так и коллективную, от лица многих дольщиков. В последнем случае в документе перечисляются номера договоров покупателей и указываются их ФИО. Стоит отметить, что неправильно составленные акт и претензия застройщику не будут иметь юридической силы, то есть Вы не сможете использовать их в суде. WhatsApp, Viber, Telegram. Претензия застройщику по договору долевого участия На что обратить внимание при приеме-передаче квартиры, как правильно составить претензию застройщику по несоблюдению сроков указанных в договоре долевого участия и устранению недостатков строительства.

По каким поводам можно предъявить претензию застройщику? Во-первых, претензия застройщику может касаться сроков сдачи объекта. Во-вторых, претензия может касаться устранения недостатков и сроков выполнения работы по устранению этих недостатков. В-третьих, можно требовать устранения возникших недостатков до момента истечения гарантийного срока на помещение.

По закону о долевом строительстве многоквартирных домов гарантия не может быть меньше 5 лет. Проще говоря, даже если Вы подписали акт приёма-передачи и квартира Вас устроила, но в течение 5 лет Вы обнаружили в ней недостатки, Вы вправе требовать их устранения.

Как правильно написать претензию застройщику?

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Покупка квартиры путём участия дольщика в строительстве жилого дома в России регулируются федеральным законом, в котором перечислены права и обязанности как застройщика, так и дольщика. В законе сказано, что застройщик обязан передать объект квартиру в срок, установленный в договоре долевого участия. При этом срок передачи должен быть единым для всех дольщиков. Иными словам, квартиру Вам должны передать в тот же срок, что и Вашим соседям по дому. Передача объектов может осуществляться только после того, как застройщик получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Специальная комиссия проводит осмотр здания и проверяет правильность оформления документов.

Претензия застройщику по договору долевого участия

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам. Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки с Застройщика сравнение Арбитража и Общей юрисдикции на 13.09.18

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика.

Поиск новой жилой площади — дело хлопотное.

Вселившись в новый дом, не все жильцы остаются довольными качеством работ и сроками сдачи в эксплуатацию. Содержание статьи: Причины подачи Можно ли затребовать компенсацию? Куда жаловаться?

Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)

Несмотря на жесткие требования, выдвигаемые к строительным организациям, редко многоквартирный дом обходится без каких-либо недостатков. И суровая реальность такова, что жильцам приходится самостоятельно отстаивать свои интересы перед застройщиком. Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии. В ходе эксплуатации многоквартирного дома могут быть выявлены конструктивные недостатки, которые возникли по вине строителей. В соответствии с российским законодательством, после ввода здания застройщик в течение пяти лет иногда — дольше, в зависимости от условий договора несет гарантийные обязательства по сданному объекту.

Если вы недовольны качеством купленной квартиры в построенном доме, можно написать претензию к застройщику, чтобы эти дефекты были устранены. Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Возможность купить квартиру на любом этапе строительства — для дольщика выгодное решение. Но на пути заселения в новое жилье могут встретиться подводные камни. Несвоевременная сдача квартир в эксплуатацию, а также дефекты ремонтно-строительных работ являются основанием для составления претензии к застройщику об устранении недостатков, образец и правила написания которой подробно рассмотрятся в статье. Отношения между компанией-застройщиком и участником долевого строительства регулируются Федеральным законом.

Как написать претензию застройщику

Потраченных не малые деньги на покупку, можно ли получит разрешение на строительства дома или расторгнуть договор купли-продажи?. Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией. Моя супруга Кристина родилась в г.

Образец. (Наименование застройщика). адрес: от ФИО,. адрес: конт. телефон: ПРЕТЕНЗИЯ. (Число) я с Вашей фирмой заключила договор № ___.

Как написать претензию к застройщику об устранении недостатков

Вопросы для бесплатной консультации проходят строгую модерацию. Компания Reliable consulting декларирует своё право не отвечать и не публиковать вопрос, если он содержит ненормативную лексику, призывы к насилию или политические лозунги. Не подлежат публикации вопросы, содержащие в себе рекламный подтекст или ссылки на посторонние ресурсы.

Поэтому покупателю лучше воспользоваться услугами юриста еще на стадии подготовки претензии. Специалисты нашей компании проанализируют ситуацию, расскажут о судебной перспективе и предложат оптимальный алгоритм действий для урегулирования проблемы.

Все зависит от того, где именно приобреталось авто. Покупка машины у частного лица не регламентируется законом о защите потребительских прав.

Адвокат рядом с метро Парк Победы С 2006 года в городе на Неве действует социальная программа правовой помощи населению Санкт-Петербурга. Санкт-Петербурге Адвокат VIP-клиентам Где же найти адвоката, которому Вы можете довериться. Советы при выборе адвоката С каким адвокатом нельзя иметь дело ни при каких условиях Образцы договоров Образцы исковых заявлений Образцы доверенностей Образцы ходатайств Образцы жалоб Снятие с регистрационного учета Адвокат по уголовным делам Зачем нужен адвокат и можно ли без него обойтись Имеет ли право адвокат со стороны защиты в ходе судебного следствия по уголовному делу задавать потерпевшему и свидетелю наводящие вопросы Для чего нужен адвокатский запрос Консультация адвоката по скайпу Как выбрать грамотного и лучшего адвоката по уголовным делам Адвокаты нашей компании ответственно отнесутся к Вашей проблеме и максимально помогут разрешить сложную ситуацию.

Задать бесплатно вопрос юристу или адвокату, записаться на юридическую консультацию юриста или адвоката, а также круглосуточно получить первичную бесплатную юридическую консультацию адвоката можно, позвонив по телефонам в Санкт-Петербурге: тел.

Бабушка точно не поедит не куда, сил уже нет её уговаривать. Комнаты жалко пропадут, хоть от папы мне бы что то досталось. Да и бабушку выселить могут за долги и что она не делает договор. Денег у нее нет платить столько.

Такие порталы получают выгоду с трафика (заработок с рекламы, которую просматривают посетители). Таким сайтам, зачастую, репутационно выгодно, чтобы консультации были более-менее профессиональные.

Часто на таких порталах можно встретить систему рейтингов, которая позволяет определить ценность советов тех или иных юристов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подать претензию застройщику?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лазарь

    Сижу и невдупляю как автор дошел до этого сам

  2. Викентий

    Спасибо за Ваш труд!!

  3. Калерия

    модный ты=)))))

  4. Варлаам

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.