Спутник Увильды
Фантастика
Руское поле
мы развиваем - вы зарабатываете
64% прибыли на инвестициях в загородную недвижимость
- Инвестиции от 850 000 рублей
- Участок в собственность
- Гарантия доходности
Ознакомиться с презентаций и получить подробное предложение
Как это работает
Бронирование
Заключаем договор бронирования земельного участка на сумму 30000 рублей со сроком действия 14 дней
Договор купли-продажи №1
Заключаем договор купли-продажи на стоиомсть земельного участка между инвестором и застройщиком, регистрируем договор в россреестре.
Договор купли-продажи №2
В тот же день заключаем договор купли-продажи (выкупа) на юридическое лицо между инвестором и застройщиком и регистрируем договор в россреестре со сроком рассчета 18 месяцев. В договоре указываем стоиомсть выкупа, соответствующую фиксированной доходности 64% за 18 месяцев.
Договор заботы
Заключаем договор заботы в момент покупки участка, по которому девелопер обязуется выполнить улучшения: организация подъездных путей, подача документом на подключение к электричеству, выравниевание участка (250 000 рублей)
Подключение электрических сетей
Через 3-6 месяцев подключаем электрические сети (150 000 рублей)
Ждем 18 месяцев
Наблюдаете как на протяжении 18 месяцев застройщик реализует мероприятия по развитию поселка, а земля дорожает.
Фиксируем доходность
Через 18 месяцев застройщик рассчитывается с инвестором по цене 1,64х от первональной, с земли снимается обременение и оно переходит обратно в собственность застройщика.
Что входит в затраты на приобретение объекта
Стоимость земли - 450000 рублей за 6 соток
Юридическое оформление
Расчистка участка 100 000 рублей
Выполнение подъездных путей - 150000 рублей
Подключение к эл.сетям - 150000 рублей
Организация УК и ежегодный платеж 10000 рублей
Генплан и межевание
Госпошлина 400 рублей
ИТОГО затраты инвестора: 845 000 рублей
*Налоги учтены при расчете чистой прибыли
Юридическое оформление
Расчистка участка 100 000 рублей
Выполнение подъездных путей - 150000 рублей
Подключение к эл.сетям - 150000 рублей
Организация УК и ежегодный платеж 10000 рублей
Генплан и межевание
Госпошлина 400 рублей
ИТОГО затраты инвестора: 845 000 рублей
*Налоги учтены при расчете чистой прибыли
Стоимость земли - 450000 рублей за 6 соток
Юридическое оформление
Расчистка участка 100 000 рублей
Выполнение подъездных путей - 150000 рублей
Подключение к эл.сетям - 150000 рублей
Организация УК и ежегодный платеж 10000 рублей
Генплан и межевание
Госпошлина 400 рублей
ИТОГО затраты инвестора: 845 000 рублей
*Налоги учтены при расчете чистой прибыли
Юридическое оформление
Расчистка участка 100 000 рублей
Выполнение подъездных путей - 150000 рублей
Подключение к эл.сетям - 150000 рублей
Организация УК и ежегодный платеж 10000 рублей
Генплан и межевание
Госпошлина 400 рублей
ИТОГО затраты инвестора: 845 000 рублей
*Налоги учтены при расчете чистой прибыли
Стоимость земли - 450000 рублей за 6 соток
Юридическое оформление
Расчистка участка 100 000 рублей
Выполнение подъездных путей - 150000 рублей
Подключение к эл.сетям - 150000 рублей
Организация УК и ежегодный платеж 10000 рублей
Генплан и межевание
Госпошлина 400 рублей
ИТОГО затраты инвестора: 845 000 рублей
*Налоги учтены при расчете чистой прибыли
Юридическое оформление
Расчистка участка 100 000 рублей
Выполнение подъездных путей - 150000 рублей
Подключение к эл.сетям - 150000 рублей
Организация УК и ежегодный платеж 10000 рублей
Генплан и межевание
Госпошлина 400 рублей
ИТОГО затраты инвестора: 845 000 рублей
*Налоги учтены при расчете чистой прибыли
Спутник Увильды
об объекте
В ЭТОМ БЛОКЕ НУЖНО СОБРАТЬ ЧТО-ТИПА СЛАЙДЕРА ОБЪЕКТА, ГДЕ ПРОКРУТКА ВЛЕВО-ВПРАВО ВЫЗЫВАЕТ ДРУГОЙ ОБЪЕКТ С АНАЛОГИЧНОЙ ВЕРСТКОЙ (2 картинки и текст в две колонки с кнопкой)
58 участков (35 для реализации инвесторам)
Земли населенных пунктов
Площадь: 6-8 соток
Стоимость: от 450 000 рублей, доп. вложения 400 000
Инфраструктура: банный комплекс, детский центр, шатл до Увильдов
На соседних участках реализуется квартал по проектному финансированию СБЕР
(продажа доходных домов "под утюг")
Высока арендная привлекательность
Обратный выкуп через 18 месяцев. с фиксированной доходностью 64%
земли населенных пунктов
Концептуальный поселок
Стильная Архитектура
Участки размежеваны и готовы к выкупу
Удачное расположение (близость к агломерациям, природным и туристическим объектам)
Ограниченное количество участков
Закрытые продажи для инвесторов
58 участков (35 для реализации инвесторам)
Земли населенных пунктов
Площадь: 6-8 соток
Стоимость: от 450 000 рублей, доп. вложения 400 000
Инфраструктура: банный комплекс, детский центр, шатл до Увильдов
На соседних участках реализуется квартал по проектному финансированию СБЕР
(продажа доходных домов "под утюг")
Высока арендная привлекательность
Обратный выкуп через 18 месяцев. с фиксированной доходностью 64%
земли населенных пунктов
Концептуальный поселок
Стильная Архитектура
Участки размежеваны и готовы к выкупу
Удачное расположение (близость к агломерациям, природным и туристическим объектам)
Ограниченное количество участков
Закрытые продажи для инвесторов
партнеры
Команда
- Антон ЗахаровГенеральный директор
- Глеб ИвановCEO
- Даниил ЧерепановЗаместитель Генерального директора по правовым вопросам
- Анастасия МедведеваРуководитель проекта
- Анна СотниковаРуководитель ипотечного отдела
- Павел СергиенкоРуководитель креативных проектов
- Георгий КомлачРуководитель административного отдела
- Александр СотниковРуководитель отдела продаэ
- Андрей НудьгаТехнадзор
Вишня Девелопмент в цифрах
- 1-оев Челябинской области проектное финансирование в ИЖС
- 16 летна рынке МКД и ИЖС
- 500 гаИЖС реализовано
- 1000 гаСобственный земельный банк
- 350 000 м2Жилой недвижимости реализовано
Реализованные проекты
| | Готовы инвестировать в ИЖС с гарантированной доходностью 64%? |
Join our community and sign up for our newsletter to stay up to date with the latest news.
